Comprar un apartamento en un edificio en construcción es un fenómeno bastante común en la actualidad. Debe tenerse en cuenta que la mayoría de las veces, estos apartamentos se alquilan al comprador con un acabado áspero.
Comprar un apartamento con un acabado rugoso realmente le permite comprar una vivienda más barata que si estuviera siendo reparada por el desarrollador. Sin embargo, para evitar sorpresas desagradables como resultado de dicha adquisición, es útil comprender qué se incluye exactamente en el concepto de "acabado en bruto".
Concepto de acabado rugoso
El concepto de acabado en bruto es muy común en el mercado de la construcción actual, por lo que hay un cierto conjunto de características de los apartamentos que generalmente se incluyen en él. Por lo general, este kit incluye una construcción completamente terminada y una cantidad mínima de trabajo de acabado.
Las paredes del apartamento donde se realizó el acabado rugoso generalmente están enlucidas con yeso grueso, es decir, tienen una superficie bastante plana, pero al mismo tiempo requieren un acabado con una masilla de acabado antes de aplicar un revestimiento decorativo, por ejemplo, pegar papel tapiz o pintura. Hay una solera en el suelo del apartamento, lo que lo hace adecuado para trabajos de pavimentación. La habitación tiene ventanas y puertas; sin embargo, debe tenerse en cuenta que si las ventanas suelen ser de plástico, entonces la puerta es una estructura simple de madera o madera contrachapada, que los residentes cambian con mayor frecuencia.
Todas las comunicaciones, incluida la electricidad, el suministro de agua y el alcantarillado, generalmente están conectadas a dicho apartamento, se instalan baterías u otros dispositivos de calefacción. Sin embargo, al mismo tiempo, los aparatos eléctricos en el apartamento generalmente no están instalados, y el resto de los cables (televisión, teléfono y otros, si se proporcionan), requieren cableado alrededor del apartamento.
Definición legal de acabado rugoso
Se crea cierta incertidumbre en relación con un concepto como el acabado en bruto por la ausencia del término correspondiente en la legislación actual. Por tanto, de hecho, este concepto hoy es una especie de conjunto colectivo de características que se han ido estableciendo en el transcurso de la práctica de comunicación entre promotores y compradores en el mercado de vivienda en construcción.
Al mismo tiempo, es necesario entender que en cada caso específico, el desarrollador puede poner su propio significado en el concepto de acabado desbastado, que no necesariamente coincide con lo que el comprador entiende por él. Por lo tanto, al comprar un apartamento para un acabado en bruto, estudie cuidadosamente el contrato de participación patrimonial, en el que todas las características del apartamento, que el desarrollador se compromete a proporcionar en el momento de su transferencia al comprador, deben registrarse sin falta.
