En el código de vivienda de la Federación de Rusia, no existe el concepto de "hogar para personas mayores". Sin embargo, los propietarios de locales en edificios de apartamentos tienen derecho en una junta general a elegir a uno de los vecinos, emitirle un poder y facultarlo para actuar en su nombre en las relaciones con terceros.
Es necesario
- - Papel;
- - una pluma;
- - abogado.
Instrucciones
Paso 1
Las metas y objetivos establecidos para el jefe de la casa son mucho más amplios que simplemente resolver problemas relacionados con el mantenimiento, reparación y mejora de un edificio residencial. El supervisor del hogar es responsable de supervisar las actividades de las empresas de gestión, las empresas de suministro de energía y los contratistas en nombre de los residentes.
Paso 2
Tenga en cuenta que el administrador de la casa representa los intereses de sus vecinos en la seguridad y el mantenimiento del patio y la casa en el consejo de distrito, el departamento de asuntos internos y en otras estructuras estatales, evalúa el trabajo de los servicios comunales entrevistando a los residentes de la apartamentos. También transmite las reclamaciones o deseos recibidos al jefe o ingeniero jefe de la empresa de gestión local.
Paso 3
El senior monitorea cómo los residentes usan las escaleras, ascensores, puertas de entrada en las entradas, si estropean la propiedad, si tiran basura. Organiza reuniones de inquilinos sobre la solución de un problema en particular.
Paso 4
La lista de responsabilidades de un ama de llaves es interminable. Para elegir una persona para este puesto, es necesario tener en cuenta cualidades como la responsabilidad, la capacidad de respuesta, tener mucho tiempo libre, sociabilidad, movilidad, sociabilidad.
Paso 5
Organiza una reunión para tus inquilinos. Para ello, escriba anuncios indicando la hora y el lugar exactos de la reunión (por ejemplo, el 25 de junio a las 19.00 horas cerca de la segunda entrada).
Paso 6
Sugiera una persona con las cualidades anteriores. Discuta con otros candidatos: ¿tienen suficiente tiempo libre? ¿Pueden asumir esa responsabilidad?
Paso 7
Vote si las opiniones están divididas. La persona con más votos es elegida para el cargo de “ama de llaves” por un período de cinco años.
Paso 8
Emitir un poder de conformidad con las normas establecidas en el derecho civil. Para hacer esto, comuníquese con un abogado o notario.
Paso 9
El poder le otorga al jefe de la casa el derecho a hablar en nombre de los inquilinos del edificio de apartamentos, defender sus intereses y tomar decisiones, firmar actos, verificar los estados financieros e informar a la sociedad gestora y los propietarios de los apartamentos.
