En la actualidad, el problema de la urbanización de garaje se ha vuelto bastante urgente, ya que los propietarios de la mayoría de los garajes construidos en los años setenta y ochenta del siglo pasado aún no cuentan con títulos de propiedad de las edificaciones y solares. La legislación de la Federación de Rusia prevé el registro de los garajes en propiedad; esto es necesario para tener el derecho de disponer de la propiedad a su propia discreción.
Además, esto evitará muchos problemas, porque a menudo hay casos en que los garajes se derriban debido a que sus propietarios no se tomaron la molestia de arreglar el garaje a tiempo. Este edificio es valioso en sí mismo, ya que hoy en día hay una gran escasez de garajes, especialmente en las grandes ciudades, el terreno debajo del garaje es aún más valioso. Por lo tanto, después de haber emitido un título sobre el garaje y el terreno debajo de él, el propietario garantiza una protección confiable de su propiedad.
Para llevar a cabo correctamente el registro del garaje en la propiedad, es necesario recopilar una serie de documentos.
1. Antes de iniciar el registro del garaje, es necesario contactar con el presidente de la cooperativa de garaje para que emita un certificado que acredite la pertenencia a la cooperativa de garaje y el pago de la participación correspondiente.
2. El certificado debe estar firmado por los propietarios de los talleres vecinos y certificado por dos sellos, uno de los cuales certifica la firma, el segundo es estándar.
3. Se debe prestar especial atención al tamaño del área del garaje; no se debe ingresar hasta que el propietario reciba un pasaporte técnico de la BTI que indique el área exacta. Si hay discrepancias en estos dos documentos, el certificado no será válido.
4. También es necesario llevar del presidente de la cooperativa de garaje una copia del certificado de asignación de terreno a la cooperativa.
5. Necesita hacer una copia del pasaporte del dueño del garaje.
6. A continuación, deberá ponerse en contacto con la BTI para redactar un pasaporte técnico del garaje y abonar este servicio.
Después de recibir el paquete de documentos necesarios para registrar el garaje, debe dirigirse a la cámara de registro. Antes de enviar documentos, es recomendable utilizar los servicios de un consultor que trabaje en la cámara de registro. Verificará si se han recopilado todos los documentos necesarios y si son correctos. Como regla general, se emite un certificado de registro estatal de derechos de propiedad un mes después de que se presenta la solicitud.
