Con varias transacciones con bienes raíces (compra, venta, alquiler), no se puede prescindir de documentos que confirmen el derecho del propietario a esta propiedad. Sin embargo, en la inestable situación actual, no será superfluo verificar la autenticidad de los documentos de los propietarios, asegurándose de que realmente tienen derecho a realizar transacciones financieras con este apartamento. ¿Cómo exactamente llevar a cabo dicha verificación, así como qué documentos se deben solicitar al propietario?
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, debe contar con un pasaporte, que confirme que la persona con la que está negociando las transacciones financieras es la misma que se indica en los documentos que establecen la propiedad del apartamento. Además, pídale al propietario un certificado de la clínica neuropsiquiátrica y de adicción a las drogas y tome un extracto extendido del libro de la casa.
Paso 2
Esta declaración se puede obtener en un solo centro de compensación si usted es el confidente del inquilino. También puede ser tomado por el propio inquilino.
Paso 3
Llevar copia de la cuenta financiera y personal con el fin de verificar la autenticidad de la información técnica sobre la vivienda comprada, así como para obtener información sobre el registro en el apartamento. Asegúrese de que todos los inquilinos del apartamento participaron en su privatización.
Paso 4
Pídale al propietario del apartamento que le saque un extracto extendido del registro estatal unificado de derechos de propiedad inmobiliaria, y no olvide hablar con los vecinos del propietario del apartamento; ellos pueden decirle mucho sobre la persona con con quien está haciendo un trato, así como sobre su apartamento.
Paso 5
Comuníquese con la compañía de seguros para asegurar el apartamento contra la pérdida de propiedad por el monto total de la transacción. Si la compañía de seguros encuentra un apartamento en la lista negra y se niega a contratar un seguro, rechace la compra. Siempre consulte con sus aseguradoras antes de hacer un trato.
Paso 6
Averigüe si el teléfono del apartamento funciona, si el punto de teléfono está pagado. También necesitará un plano del apartamento del BTI, así como un certificado del costo del apartamento. Gracias al plan de la BTI, sabrá si se ha llevado a cabo una remodelación ilegal en el apartamento.
